Норма предусматривает, что расходы учитываются по стоимости в сметной документации или акте приемки, а при их отсутствии применяется особый порядок, зависящий от статуса гражданина. Заявительница построила дом в 2019 году с использованием льготного кредита, но налоговая провела проверку за период с 2011 по 2023 год и выявила превышение расходов над доходами, начислив подоходный налог в размере 12,8 тыс. рублей. Гражданка оспаривала это, утверждая, что норма применяется retroactively и не учитывает инфляцию, что искажает налоговую базу.
Суд отклонил жалобу, признав норму соответствующей Конституции. Он указал, что налогоплательщик может предоставить независимую оценку рыночной стоимости для уточнения расходов, а применение нормы после её вступления в силу не имеет обратной силы. Также отсутствие индексации инфляции компенсируется возможностью использовать актуальную оценку.
Это решение означает, что физические лица, особенно строящие жилье или совершающие крупные покупки, должны быть готовы подтвердить источники доходов за 10 лет, так как проверки могут привести к доначислению налога по ставке 26% на превышение расходов. Рекомендуется сохранять документы и консультироваться со специалистами для минимизации рисков.