Лукашенко подписал указ об изменении расчета арендной платы за землю
В Беларуси с 1 января 2026 года вступает в силу новый порядок расчета арендной платы за землю, находящуюся в государственной собственности. Об этом сообщает «Экономическая газета».
Президент Александр Лукашенко 17 декабря подписал Указ № 439, который приравнивает размер этой платы к сумме земельного налога, рассчитываемого по правилам Налогового кодекса. Это изменение создает равные условия для всех пользователей земли, независимо от того, владеют они участком или арендуют его.
Ранее, согласно Указу № 160 от 2020 года, арендная плата в общем случае определялась исходя из кадастровой стоимости участка. Новый подход делает арендный платеж по своей сути налоговым. Теперь его размер будет определяться как произведение налоговой базы (кадастровой стоимости или площади), ставки земельного налога и соответствующих коэффициентов.
Указ также вводит ряд льгот. Например, для участков под объектами возобновляемой энергетики в 2026 году будет действовать понижающий коэффициент 0,1. Арендаторы, включая резидентов свободных экономических зон (СЭЗ) при определенных условиях, смогут пользоваться всеми налоговыми льготами, предусмотренными для плательщиков земельного налога. При этом сроки уплаты и представления расчета в налоговые органы остаются без изменений.
Существующие договоры аренды необходимо будет привести в соответствие с новыми нормами. Этот процесс будет постепенным и начнется при поступлении заявления от арендатора, продлении срока аренды или изменении характеристик участка. Важно отметить, что новые правила начнут применяться ко всем арендованным государственным землям с 1 января 2026 года, независимо от того, обновлен договор или нет.