Планы жилищного строительства в Беларуси: что предусмотрено новым постановлением Совмина
В Беларуси на 2026 год утвержден детальный план жилищного строительства, который закреплен постановлением Совета Министров №3 от 5 января. Документ определяет объемы ввода жилья, параметры государственной поддержки и предельную стоимость квадратного метра для льготного кредитования граждан.
Объемы строительства и задачи регионов
Правительством установлен общий план ввода в эксплуатацию жилья на уровне 1 295,7 тыс. кв. м в 2026 году, одновременно формируется задел под программу жилищного строительства на 2027 год. Региональным властям и Минскому горисполкому поручено обеспечить своевременную разработку проектной документации, строительство и ввод всех многоквартирных домов в энергоэффективном исполнении, а также сдерживание роста стоимости жилья с господдержкой и по госзаказу за счет использования типовых экономичных проектов.
Поддержка индивидуального строительства и инфраструктуры
Облисполкомы и Минский горисполком должны оказывать содействие гражданам, строящим индивидуальные дома, в том числе через создание систем услуг и помощь с обеспечением строительными материалами. Одновременно предусмотрено регулярное финансирование из республиканского и местных бюджетов как самих жилых домов, так и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для новых районов застройки, включая индивидуальное жилищное строительство, с механизмом последующего возмещения части затрат со стороны застройщиков.
Льготные кредиты и норматив стоимости «квадрата»
Министерство архитектуры и строительства в двухмесячный срок должно утвердить перечни многоквартирных домов и объемы кредитования индивидуальных проектов, которые будут финансироваться с использованием льготных кредитов, с приоритетом для многодетных семей и объектов, вводимых в 2026 году. Для льготного кредитования через Беларусбанк устанавливается предельный норматив стоимости 1 кв. м: 1 514 руб. для большинства городов и части малых населённых пунктов, 2 192 руб. – для населённых пунктов до 20 тыс. жителей и городов-спутников, и 1 741 руб. – для индивидуального жилья многодетных семей в сельской местности.
Особые условия для отдельных проектов
Новый норматив применяется к домам, построенным по госзаказу и введенным после вступления постановления в силу, а также к строящимся и приобретаемым по договорам купли-продажи объектам, по которым решения о льготных кредитах и субсидиях приняты уже в рамках новых правил. Отдельный порядок предусмотрен для домов, строящихся по решениям Президента по договорам долевого строительства или через организации застройщиков, если работы начаты после вступления постановления в силу. Для льготных кредитов Белагропромбанка по ряду объектов установлен предельный показатель стоимости 1 кв. м в размере 1 741 рубля.
Приоритеты на 2026 год
Правовым актом определены объемы строительства и финансирования жилья для многодетных семей, социального и арендного жилья, квартир в городах-спутниках, а также жилья для отселения граждан из аварийных домов. Отдельно зафиксированы лимиты средств на строительство жилых домов (без учета инфраструктуры) и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов массовой и индивидуальной застройки. Постановление вступило в силу 10 января 2026 года, задавая рамки жилищной политики на весь год.